Ａns・・・　以前の普通借家契約では、狭くて家賃も高くなりがちだった。
　　　　　　以前の普通借家契約では、何時退去してもらえるかわからない不安から、「よからぬ入居者に長年居す
　　　　　　わられたら嫌や」「建替えたいと思ってもままならない」など大家さんもマイナス思考をしがちだった為、供
　　　　　　給されるのは、回転のいいシングル向けの物件や、ファミリー向けでも狭い、一時しのぎ的な物件に偏り
　　　　　　がちでした。現に80�u以上の賃貸住宅は、フランスでは52％、ドイツでは、42パーセントも有るのに日本
　　　　　　では、たったの６％しかない。いくら日本の住宅事情が厳しいとはいえ、差は歴然。以前の普通借家契約
　　　　　　における「強すぎる借家権」が、その理由の一つと考えられている。
　　　　　　だとすると、定期借家権の登場で状況は変わるはず。貸し渋りが減り、広くて質の良い物件が増えるは、
　　　　　　間違いない。供給が増えると競争も激しくなるし、安心して貸せるので家賃も下がるはず。
　　　　　　期間が短く貸主に不利な分さらに安くなる場合もでてきそう。
　　　　　　又、礼金が減ったり、保証金が安くなる可能性も有るし、入居審査も緩和されるかも！？と借り手にとっ
　　　　　　ても、ありがたい要素がたっぷりあるのだ。